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发布时间:2021-01-13 17:44:55   来源:ycysoft.com   栏目:3ds角色扮演RPG 
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2020年超470家房企破产,专家:应平衡好现金流和扩张关系

2020年,疫情冲击着整个房地产行业,各地楼市调控持续进行,融资环境不断收紧,房企竞争加剧,中小房企“压力山大”。资料图:某地产项目施工现场。中新经纬张猛摄多重因素影响超470家房企破产人民法院公告网显示,2020年房企破产数量超470家。北京市房地产法学会副会长兼秘书长、首都经济贸易大学教授赵秀池接受中新经纬记者采访时指出,优胜劣汰是市场法则,房企破产也是市场经济的一般规律。市场经济下,总有一些企业抵御不了市场、政策、疫情等风险,会被淘汰出局。诸葛找房分析师陈霄对中新经纬记者表示,在今年疫情的冲击下,房企销售回款受阻,资金链承压,加之下半年融资监管逐渐收紧,房企“三道红线”新规的出台,进一步推高了财务状况不佳、现金流不足的中小房企的资金链风险。

克而瑞地产研究中心指出,在当前竞争格局下,头部房企增速放缓,中小规模房企增长空间进一步受限,规模竞争压力提升。同时,在“三道红线”要求下,未来高杠杆、高负债运营模式无法持续。在严跃进看来,房企财务要把控得当,同时需要监管层加强金融监管。资料图中新经纬熊家丽摄债券融资刷新纪录专家:“三道红线”不会放松2020年前11月,全国房地产开发投资129492亿元,同比增长6.8%。房地产开发企业到位资金171099亿元,同比增长6.6%。中原地产研究中心统计数据显示,截至2020年12月30日,房企发行债券融资高达7115.89亿,相比2019年全年5694.29亿涨了25%,刷新历史纪录。在土地成交方面,上海、杭州、广州、南京四城土地成交额超2000亿,北京、武汉等13城土地成交额超千亿,均刷新历史纪录。

中国社科院国家金融与发展实验室特殊资产研究中心副主任刘伟表示,当前我国房地产企业面临保现金流、降低负债的双重压力,促销售、降成本成为房企重点工作。陈霄预测,未来随着融资监管收紧,不排除有更多房企资金运转不灵而走向破产。赵秀池认为,2021年是否会有更多房企破产,取决于楼市及宏观经济走势。明年随着楼市及宏观经济形势好转,不一定会有更多房企破产。(张猛)

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山西运城中条山,新年伊始,太阳缓缓升起。今天是2021年1月1日——元旦“元”,始也表示开始、开端“旦”的字形

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[江苏镇江,镇江市第三人民医院(镇江市传染病医院),医护人员在值完跨年夜班后来到广场上迎接新年第一缕阳光。]天气寒冷然而生活始终热气腾腾同样是拥抱新年大家有着自己不同的方式山东日照,新年第一天的清晨,市民在海边舞龙迎接日出。湖北襄阳,冬泳爱好者迎着清晨的阳光跳入冰冷的汉江,以畅游的形式迎接新年的到来。深圳,众多市民来到深圳湾公园迎接新年的第一缕阳光,观鸟拍照。

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